Nabízíme Vám k prodeji velmi slunný a prostorný byt o velikosti 3+1, který se nachází v obci Karlovy Vary – Stará Role, ulice Nádražní. Byt o celkové výměře 76 m2 se nachází v prvním patře cihlového domu. V bytě se nachází čtvercová předsíňka, z které vedou po levé a pravé straně, samostatné vstupy do kuchyně a do pokoje, který v současné době slouží jako šatna. V kuchyni se nachází vstup do obývacího pokoje, který je průchozí do ložnice. Z ložnice vede vstup do koupelny. V koupelně je umístěna vana a WC.. Okna bytu směřují do klidného vnitro bloku plného zeleně. Byt je v původním, udržovaném stavu. Byt má plastová okna. Před cca pěti lety se dělala elektřina. Vytápění bytu je zajištěno elektrickými panely v každé místnosti, popřípadě krbovými kamny, která jsou umístěna v jednom z pokojů. O ohřev vody se stará el. bojler. K bytu náleží prostorný sklep. Bytový dům prošel revitalizací (stupačky, plastová okna, hlavní vchodové dveře, fasáda, nová izolovaná střecha). Bytový dům se nachází v klidném prostředí plném zeleně, s výbornou dostupností do centra města. Velkou výhodou bytu jsou mimo jiné, nízké náklady (vodné a stočné, služby domu, fond oprav), které činí 3010,-Kč/ měsíc. V současné době je byt užíván velice spolehlivými a platícími nájemníky, kteří by v případě dohody, rádi byt i na dále užívali. Vzhledem k tomuto je zde možná zajímavá investice s minimálními náklady. Vzhledem ke stavu bytu, k lokalitě (klidná lokalita plné zeleně s velmi blízkou občanskou vybaveností - MŠ, ZŠ, zastávky MHD, obchody apod.) a také k opravdu zajímavé investiční příležitosti, vřele doporučujeme. Energetická náročnost budovy: G