Nabízíme Vám k prodeji velmi prostorný a slunný rodinný dům, s možností vedlejšího příjmu – investiční příležitost, o zastavěné ploše 131 m2 v okrajové části obce Chyše, ul. Nádražní, okr. Karlovy Vary (9 km od městečka Žlutice), s výbornou dostupností (3 km vzdálený nový dálniční přivaděč) k městům Karlovy Vary a Praha. Dům je celý podsklepený a je postaven na vlastním pozemku o celkové výměře 1006 m2. Dům je dispozičně řešen jako 2x 3+kk + terasa situovaná v patře). V přízemí domu se nachází garáž (cca. 35m2), kde je umístěn automatický kotel na tuhá paliva, z garáže vede vstup na chodbu, kde se nachází vstupy do skladu tuhých paliv a dále pak k dalším místnostem. Ve zvýšeném přízemí domu se nachází zastřešený hlavní vstup do domu navazující na prostornou verandu (cca. 9m2). Z verandy se vchází do koupelny, na samostatné WC a ke schodišti spojující garáž a jednotlivá patra. Schodiště je dále průchozí k „oběma bytovým jednotkám“. Ve zvýšeném přízemí se nachází „bytová jednotka“ dispozičně řešená jako 3+kk o podlahové ploše (cca. 78m2), v patře se nachází druhá „bytová jednotka“ dispozičně řešená jako 3+kk+ terasa o podlahové ploše (cca. 70m2) a terasa (cca. 20m2). RD je napojen na obecní vodovod. Odpady jsou svedeny přes septik do obecní kanalizace. Do domu je zavedena elektřina 220/380V. Dům byl postaven v letech 1975 – 1976. V současné době je dům ve velmi zachovalém a udržovaném stavu. V nedávné době, byla na domě vyměněna původní okna za plastová (krom oken v koupelnách a na WC). Je zde nová střecha s izolací a s okapem, koupelna v přízemí byla částečně rekonstruována (vana, obklady, elektro-bojler). V domě lze okamžitě bydlet. V rámci modernizace, je vhodná rekonstrukce druhé koupelny v patře. Dům je vhodný pro kvalitní a klidné bydlení větší rodiny, nebo i pro rodiny, co vyžadují prostor a volnost pohybu, či bydlení spojené s podnikáním. Vzhledem k lokalitě je dům také vhodný i pro rekreační vyžití (klidná obec, turisticky vyhledávaný zámek a zámecký pivovar, lesy a jiné.) V obci se nachází veškerá občanská vybavenost. Obecní úřad, školka, škola, restaurace, pivovar, obchody a jiné. V rámci investiční příležitosti, se lze dohodnout o zachování nájmu mladé, velmi spolehlivé a bezproblémové rodiny (včasné platby, údržba domu i pozemku, vstřícné jednání). Roční příjem činí 120.000,-Kč. Vzhledem k umístění v žádané lokalitě (klidné místo plné zeleně), ceně a stavu (zachovalý rodinný dům), vřele doporučujeme.

Energetická náročnost tř. G